Перечень документов для оценки
Оценка объектов недвижимости:
1. Выписка из регистра недвижимого имущества (Extras), выдаваемый Территориальным Кадастровым Офисом (в случае наличия).
2. Правоустанавливающие документы:
- Договор купли-продажи;
- Договор дарения;
- Договор приватизации:
- Акт наследия;
- Решение судебной инстанции
- и др.
3. Копия паспорта собственника объекта или копия сертификата регистрации (если собственником объекта является юридическое лицо).
4. Техническая документация (для нежилых помещений).
5. Кадастровое дело (для жилых домов, нежилых помещений).
Оценка автотранспорта:
1. Копия техпаспорта.
2. Копия отчета о прохождении ежегодного технического осмотра.
Оценка автозаправочных станций:
1. По зданиям и сооружениям (см. пункт для объектов недвижимости).
2. Для оборудования и передаточных устройств:
- правоустанавливающие документы (договора купли-продажи, Налоговые Накладные, Таможенные декларации, Инвойсы и др.);
- документы, подтверждающие соответствие оборудования национальным стандартам;
- данные по оборудованию (инвентарный номер, год производства, серийный номер, завод-производитель, страна, копии гарантийных талонов).
3. Данные бухгалтерского учета по продажам по каждой, подлежащей оценке, АЗС в месяц:
- топливо - в леях и в литрах;
- по автомойкам - среднее количество обслуживаемых машин в месяц и средняя стоимость услуг;
- по магазину - средняя выручка в месяц.
4. Данные бухгалтерского учета по себестоимости реализуемого топлива и оказываемых услуг по каждой, подлежащей оценке, АЗС в месяц.
Оценка промышленных устройств и оборудования:
1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием в них следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
4. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта).
5. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта).
Оценка незавершенного строительства:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Общая пояснительная записка к строительному проекту.
5. Проектно - сметная документация.
6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания - юридическое лицо).
7. Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
8. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
9. Отраслевая принадлежность объекта.
10. Дата начала строительства и дата окончания строительства
11. Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
12. Площадь застройки.
13. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
14. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
15. Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства
16. Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.